Beschreibung

Objektbeschreibung +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – egal ob bei Sonnenschein oder geschützt vor der Witterung. Der offene Wohnbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Die moderne Küche aus dem Jahr 2019 ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und bietet hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und schafft eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Darüber hinaus bietet eine separate Kammer weiteren Platz für Haushaltsgegenstände oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur Dachterrasse, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besondere Merkmale: Keller Helle, gut geschnittene Räume Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und exklusivem Wohngefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 126 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Willkommen in Oststeinbek, einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland! Diese charmante Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg und die idyllische Ruhe einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem einladenden, gehobenen Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B5 sorgen für eine schnelle Anbindung, während der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative bietet. So sind Sie bestens vernetzt, ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen entspannten Ausflug in die Stadt. Oststeinbek überzeugt zudem mit einer hervorragenden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Ostkreuz“ bietet eine Vielzahl an Geschäften und macht das Shoppingerlebnis besonders angenehm. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, darunter Golfplätze, Reitställe und Tennisanlagen, während Vereine und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben bereichern. In Oststeinbek wohnen Sie exklusiv, naturnah und dennoch bestens angebunden – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 126 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Anbieter-Objekt-ID: 6540604