Beschreibung

Diese sehr schöne, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² die sich auf 3 Zimmer, Flur, separate Küche, Wannenbad, Gäste WC, Abstellraum und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia verteilen. Vom Flur gelangt man in alle Räume.
Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) ist vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der zweiten Zeile der Einbauküche mit einer entsprechenden Nische für die Waschmaschine vorhanden.
Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert. Die Elektroinstallation, Bad, Böden, Decke und Wände wurden erneuert und modernisiert.
Das Gebäüde wird zur Zeit energetisch saniert und zu einem KfW 55 Gebäude umgebaut.

Als Hauptenergieträger wird eine Wärmepumpe installiert.

Bodenbeläge: Im Flur und in im Wohnzimmer geöltes Stäbchenparkett. Küche und Bäder gefliest. In den beiden Schlafräumen Teppichboden.

Das Gebäude wurde neu gestrichen. Es erhält eine neue Eingangstür mit neuer Briefkastenanlage. Die Zuwegung und die Außenanlagen werden ebenfalls neu gestaltet.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1.3.2025 bezugsfertig.



Lage Die Dörpfeldstraße 59 liegt im Hamburger Westen direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte mit wunderschönem Baumbestand und parkähnlichen Grundstücken.
Diverse Sportvereine wie der GTHGC, Poloclub, Vier Jahreszeiten oder SC Nienstedten befinden sich in der Nähe.

Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark, Westerpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahen Umfeld. Auch der schöne Ortskern von Blankenese, das charismatische Treppenviertel und der Blankeneser Strandweg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Straße Rugenbarg im Ortskern von Alt-Osdorf (ca. 300 m) und auch im Elbe Einkaufszentrum (ca. 1,2 km).

Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Mit dem Auto erreicht man diesen in wenigen Fahrminuten. Sowohl am S- Bahnhof Hochkamp als auch am ebenfalls nahe gelegenen S-Bahnhof Flottbek stehen Park and Ride Parkplätze zur Verfügung.
Die Kita in der Straße Bockhorst, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium und auch die Grundschule Goosacker sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung:

telefonisch unter:
0171/ 522 14 26

e-Mail:
info@ueprojekt.de

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend