Beschreibung

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im 3. OG mit ca. 95 m² Wohnfläche in Barmbek-Süd ab Juni zu vermieten* Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche, Gäste-WC und Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung* Zwei Balkone sowie großzügige, ca. 30 m² große Dachterrasse in sonniger Südausrichtung mit Markise* Effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse C* Carport-Stellplatz, eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen und Gemeinschaftskeller* Ruhiges, eingewachsenes Grundstück – ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung zur VerfügungMietkonditionen:* Kaltmiete: 1.850 € (inkl. Stellplatz)* Staffelmiete* Nebenkosten: 350 €* Kaution: 3 Nettokaltmieten* Mietbeginn: voraussichtlich Mitte Juni* Kündigungsausschluss: 2 JahreLage:Die Wohnung befindet sich im beliebten, citynahen Stadtteil Hamburg-Barmbek-Süd und ist Teil des modernen Parkquartiers Eilbek. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch zentral. Die Vorzüge des urbanen Lebens (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen …) werden mit einer ruhigen, entspannten Atmosphäre vereint. Der nahegelegene Eilbekpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten ein. Die Außenalster, eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt, ist entlang des Kanals in nur ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die S-Bahnstation Friedrichsberg und die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Dehnhaide sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in nur etwa 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Direkt vor der Tür fährt zudem ein Bus ab. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A24 über den Horner Kreisel schnell erreichbar.WICHTIG!Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei:- Anzahl der einziehenden Personen mit Alter und Beruf- Haushaltsnettoeinkommen- Haustiere- gerne Grund für UmzugNur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden!