Beschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist freistehend. Außenwände: weißer Putz, Satteldach mit dunklen Dachpfannen, nachträglich gedämmt. Gaszentralheizung, moderne Brennwerttherme Fa. Viessmann. Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, alle erneuert. SAT-Anlage. Internet: Glasfaseranschluss ist beantragt. Keramikfliesen in der Küche und den Bädern, Pitch Pine im Wohn-/Esszimmer sowie in den beiden Schlafräumen im Obergeschoss. Innenwände: Putz, weiss. Weiße Innentüren. Neue Haustür aus 2016. Einbauküche im Landhausstil mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube. Wannenbad im EG mit gehängtem WC und Fenster. Duschbad mit Fenster im Obergeschoss. Zum Haus gehört ein ausgebauter Raum in der Garage (Gästehaus oder Homeoffice), eine Kelleraußentreppe und eine Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt und verfügt rückwärtig angrenzend über einen kleine Waldfläche, die zur Stadt gehört und nicht bebaubar ist. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Das angebotene Einfamilienhaus liegt in gefragter und absolut ruhiger Lage von Bad Segeberg. Durch die vorteilhafte Lage erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Gewachsenes Wohngebiet mit vielen jungen Familien. In Segeberg, bekannt für die Karl-May-Spiele und den Kalkberg, finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 21, welche nach Kiel oder Hamburg führt. Die Umgebung ist eine der schönsten Deutschlands, geprägt durch angesiedelte kilometerlange Wanderwege, die Holsteinische Schweiz und den Ihlsee, sowie die nahgelegene Ostsee. Ein großes Freizeitangebot und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustür. Die Ostseebäder an der Lübecker Bucht sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Ein wirklich schönes und komfortables Haus in ruhiger, zentraler Lage.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011