Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien mit bis zu vier Personen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das in klassischem Weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Besonders hervorzuheben ist der helle und einladende Essbereich, der sich offen im Flurbereich integriert und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, in den Schlafzimmern liegt Teppichboden, der bei Bedarf vom neuen Mieter erneuert werden kann. Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch in Weiß gestrichen übergeben.

Im Keller steht ein eigener, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Zudem befinden sich dort gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal vier Personen. Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung sind nicht gewünscht. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem praktischen Zuschnitt und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Zu den Heiz- und Betriebskosten in Höhe von derzeit 200,00€ kommen die Eigenen Strom- und Wasserkosten hinzu. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner selbst nach aushängendem Reinigungsplan. Die Beheizung der Wohnung erfolgt seit Dezember 2023 über eine Hybridwärmepumpe und im Jahre 2007 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Ein neuer Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und wird zur Besichtigung fertiggestellt.

Eine Anmietung dieser Wohnung ist zum 01.06.2025 möglich und gewünscht. Keine WG`s! Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Indexklausel (Mieterhöhung) und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Maximal 4 Personen! Lage Lokstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Lokstedts vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einzelhäuser unterschiedlicher Jahrgänge geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, die U-Bahn Haltestelle Hagendeel ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Von-Eicken-Park, sowie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Fitnesscenter sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Den Flughafen ist in ca. 15min mit dem Auto und die Autobahnen A 7 ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen