Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Sie haben es gefunden! Zwei Reihenhäuser wurden hier zu einem großen Reihenendhaus miteinander verbunden und bieten jede Menge Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten auf beinahe 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Zimmer. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten bildet das Haus wahlweise eine Oase der Ruhe oder das ideale Paradies für die große Familie. Auch als Mehrgenerationenhaushalt oder als Wohngemeinschaft für Studenten, Künstler oder Monteure bietet das Haus ideale Möglichkeiten.
In den Jahren 1965/66 wurde das Haus von der regional ansässigen Baufirma Manke errichtet. Aktuell wurden einige Zimmer zusammengelegt und daher sehr großzügig geschnitten. Ein besonderes Highlight bildet das etwa 26 m²große Esszimmer mit dem angrenzenden Wohnzimmer, das nochmals ca. 23 m² Fläche bietet. Zwei komplett verglaste Schiebetüren erstrecken sich beinahe über die gesamte Breite und lassen viel Tageslicht hinein. Sie verbinden den Wohnbereich mit den beiden vorgelagerten Terrassen und dem angrenzenden Garten. Hier ist Platz für gemütliche Familienfeiern, spielende Kinder und vieles mehr. Die Küche ist durch eine praktische Schrankwand vom Esszimmer getrennt. Ein Arbeits- und ein Bügelzimmer (ursprünglich als Küche geplant), zwei Flure mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das etwa 28 m² Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Auf der anderen Seite des Hauses blieb der ursprüngliche Grundriss weitestgehend unverändert, mit drei Schlafzimmern - eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon - und einem Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet nochmals ein kleines, ein mittleres und ein großes Zimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres WC sowie zwei Abstellräume.
Im Vollkeller bieten mehrere Räume reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar. Die Gas-Zentralheizung von 2003 ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Der Zugang ist sowohl über den gemeinschaftlichen Fußweg hinter den Häusern als auch direkt von der Straße aus möglich. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, ein Fahrzeug auf dem Grundstück abzustellen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung von einer Familie bewohnt und geliebt! Nun ist es in liebevolle Hände abzugeben. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Trennung der eigentlich zwei Häuser ist mit einigen Umbaumaßnahmen möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwecken es zu neuem Leben. Lage Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute gut 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Am südlichen Rand von Norderstedt Garstedt, direkt angrenzend an den Hamburger Stadtteil Langenhorn, wurden die zwei verbundenen Reihenhäuser in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Die Nachbarschaft besteht aus verkehrsberuhigten Wohnstraßen, gemischt mit gewerblich genutzten Grundstücken. Die Infrastruktur ist sehr gut - so befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bus Station ist nur wenige Meter entfernt. Sowohl das Herold-Center als auch der Langenhorn-Markt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Hamburg Airport liegt das Haus ideal für Flugpendler. Die ebenfalls nahegelegene Autobahn A7 bietet optimale Anbindung zur Hamburger Innenstadt und den Hafen im Süden. In umgekehrter Richtung locken die Strände von Nord- und Ostsee. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen