Beschreibung

Bahnhof und Einkaufen zu Fuß im wunderschönen Holm- Seppensen- was will man mehr!

Diese bezaubernde 1- Zimmerwohnung befindet sich im Ortskern von Holm- Seppensen direkt am Bahnhof. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ein PKW- Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG) und besticht durch eine gute Belichtung. Die Schrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Einbauküche in weiß ist mit einem großen Veluxfenster und einem weiteren Fenster versehen und bietet Platz für einen Tisch. Die Küche ist ausgestattet mit elektrischen Geräten wie Cerankochfeld, Ofen und Kühlschrank.

Das Duschbad ist mit hell blauen Fliesen versehen und bietet Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine vernünftige Duschabtrennung sowie ein Fenster sind vorhanden.

2 Abstellräume befinden sich in der Wohnung. Der eine Abstellraum ist mit einem Fenster ausgestattet. Diesen Raum nutzt die jetzige Mieterin derzeit als Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 24 m² bietet viele Möglichkeiten. Durch den guten Schnitt könnten Sie sich hier auch gut eine Schlafecke einrichten.

Ein Fahrradschuppen sowie Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück und können von allen Eigentümern/Mietern mit genutzt werden.

Eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerraum runden diese interessante Immobilie ab.

Die Wohnung ist an eine alleinstehende Frau vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von € 5.628,-.
Besonders hervorzuheben ist das sehr geringe monatliche Wohngeld für den Vermieter (nicht umlagefähig) von € 45,24 und für die Mieterin (umlagefähig) von € 161,88. Lage Arbeiten im Großraum Hamburg und Leben auf dem Land - das ist möglich. Holm-Seppensen ist der grünste Stadtteil von Buchholz in der Nordheide, der größten Stadt im Landkreis Harburg (Niedersachsen). Typisch für das Wohnviertel ist der Baumbestand, Sie leben mitten im Grünen und doch sind vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Bahnstation Holm-Seppensen sowie Schulen, Kindergärten und eine Apotheke in der Nähe.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner.
Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein
entspanntes Umfeld.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch ein Wochenmarkt, Schulen aller
Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden
Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie
z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino
und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen
Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy.
Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie
zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die
Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn
direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.
Holm- Seppensen zählt zu den beliebtesten Ortsteilen von Buchholz. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnanbindung
- Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Buchholz
- Kurze Entfernung in die Hamburger Innenstadt (ca. 35 km) und zum Flughafen (ca. 60 km)
- Gute Autobahnanbindung über das Kreuz Bremen, Hannover, Lüneburg
- Wunderschöne Golfplatz-Anlage in ca. 3 km
- Diverse Naherholungsgebiete sind zum Teil zu Fuß zu erreichen: Brunsberg, Höllenschlucht, Büsenbachtal, Badesee Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immobilienfirma Kröger Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.