Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und liegt in äußerst gefragter und ruhiger Lage in Hamburg Eppendorf.

Die Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet einen zentralen Flurbereich, eine Küche inkl. Einbauküche, 2 Zimmer sowie ein Bad aus den 90ern Jahren.

Alle Räume sind mit Pitchpine-Dielen ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Stauraum bietet der Dachboden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt. So sind die Wände glatt gespachtelt, die original Holztüren und Fußleisten noch erhalten und Wohn- und Schlafzimmer sind mit wunderschönem Stuck aus der vorletzten Jahrhundertwende versehen.
Das Bad ist funktionell.

Lage

Die Kegelhofstraße im Stadtteil Eppendorf geht von der Tarpenbekstraße ab. Sie ist eine Einbahnstraße. Mit einer erlaubten Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h bietet sie abseits der pulsierenden Hauptverkehrswege ein Refugium der Ruhe.
Radwege (Einbahnstraße, die für Radfahrer in Gegenrichtung geöffnet ist) sind vorhanden. Die Wohnung liegt nur 10 Gehminuten vom Haynspark (www.hamburger-sammelsurium.de/hayns-park/) entfernt und 14 Minuten von der U-Bahn Lattenkamp. Das UKE ist fußläufig schnell zu erreichen.
In Eppendorf können sie alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, zahlreiche Restaurants besuchen oder schnell noch mal etwas einkaufen gehen. Sie können gemütlich bummeln und entspannt die zahlreichen tollen Geschäfte und kleinen Boutiquen entdecken. Entschleunigen Sie ihren Alltag in den kleinen Cafés in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Das Objekt ist seit ca. 2 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt €786.
Das Dach soll saniert werden, so dass in den nächsten Jahren Sonderumlagen zu erwarten sind. Gerne lassen wir Ihnen die entsprechenden Protokolle zukommen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachte, dass es sich hierbei um ein Angebot für OWNR Immobilienleasing handelt. Diese Immobilie steht derzeit zum Verkauf und wird durch uns erworben, wenn du dich für diese Immobilie entscheidest. Du ziehst in dein neues Zuhause ein und wenn es dir gefällt, hast du ein vertraglich gesichertes Kaufrecht für diese Immobilie. Deine Leasingrate und dein Optionsankaufspreis richten sich nach der von dir gewählten Mindestleasingdauer (24, 36 oder 48 Monate) und den gegebenenfalls notwendige Renovierungsarbeiten. Weitere Informationen gibt es auf unser Webpage www.ownr.eu oder direkt über unser Customer Success Team. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung