Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für Ihre potenziellen Mieter dar. Der Bodenbelag der Wohnung ist eine mischung aus Fliesen und hochwertigem Laminat. Ein Balkon mit toller aussicht, lädt hier zum verweilen ein. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.07. frei und kann bezogen oder vermietet werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt einem Mietvertrag, der die Mietpreisanpassungen gemäß einem Index regelt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause. Lage: Buxtehude bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus und verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter rund 20 Kindergärten bis hin zum Gymnasium. Die Hochschule 21 bildet beispielsweise Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Ein Highlight der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem malerischen Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst bietet Buxtehude zudem viel Grünfläche zur Erholung. Für Naturliebhaber sind das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe ebenfalls schnell erreichbar. Im selben Haus befindet sich noch eine weitere Wohnung, vom selben Eigentümer und beide der Wohnungen könnten als Paket verkauft werden. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 121,40, Wesentlicher Energoeträger: Gas, Energieeffizienzklasse D Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,13% des Kaufpreises. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.