Beschreibung

Behagliche 3-Zimmer Wohnung (vermietet) von privat zu verkaufen.Aufgrund von Umzug ins Ausland verkaufe ich meine behagliche 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck/Stadtteil St. Lorenz Nord, Börnhövedstraße.Die Wohnung wird von Privat verkauft – bitte keine Makleranfragen.Inmitten einer gepflegten Grünanlage liegt die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (9 Parteien). Sie ist 65,18 qm groß und verfügt über ein in weiß gehaltenes Duschbad (mit Tageslicht). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum sonnigen Balkon, auf dem schon morgens der erste Kaffee eingenommen werden kann. Ein hochgewachsener Baum schützt vor neugierigen Blicken und lädt zum Beobachten der Vogelwelt ein.Die im Objekt verbleibende Einbauküche ist groß genug, um dort einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen zu stellen. Die Einbauküche ist komfortabel und zweckmäßig ausgestattet.In allen Räumen ist ein hochwertiger Design-Fußboden in Holzoptik verlegt, welcher der Wohnung ein angenehmes Raumklima verleiht. Die Räume sind weiß gestrichen.Die Wohnung ist vermietet.Baujahr 1969 und aufwendig saniert in 2003. Energieausweis ist angefordert.Objekt:3 Zimmer65,18 qmAusstattung:EinbaukücheDuschbadKellerabteilBalkonKaufpreis:€ 175.000Hausgeld:€ 167 /MonatMieteinnahme per Anno:€ 7.440LageUnweit der Wohnung gelegen, befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Schule, Döner-Pizza, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Busanbindung und eine Tankstelle. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die A1 sicherlich von Vorteil. Nach Bad Segeberg oder Ahrensbök gelangen Sie ebenfalls über eine Hauptverkehrsstraße, die sich in der Nähe befindet. Kurzum: Mittendrin und doch ruhig.Eine Besichtigung ist natürlich möglich.Weitere Fragen beantworte ich gerne zeitnah.Ich bin eine Privatperson und handele auf eigene Rechnung. Alles Angaben sind nach besten Wissen gemacht.