Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ruhig & Zentral
Dieses komplett renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 begeistert mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche, moderne Bäder und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein einladendes Wohnambiente. Eine neue, energieeffiziente Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme. Eine Garage sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Der schön angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein.

Highlights:
Großzügiges Wohnhaus (ca. 160 m²) mit zusätzlicher 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 47 m²)
Ruhige Wohngegend mit bester Anbindung
Neue, energieeffiziente Ölheizungsanlage (2022)
Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl
Neue, moderne Bäder mit stilvollem Design
Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
Große, teilweise überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Schön angelegter Garten mit viel Grün und Platz zur individuellen Gestaltung
Die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Blick in die Apfelplantagen eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Ein perfektes Zuhause für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und Zentralität suchen. Raumaufteilung Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und einer separaten Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist die große, teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Hauptwohnbereich:
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC – praktisch für Besucher
- Hochwertige Einbauküche – modern ausgestattet für Kochliebhaber
- Esszimmer – ideal für gesellige Mahlzeiten
- Großes Wohnzimmer mit Kamin – gemütliche Atmosphäre und Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer – perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Waschküche – praktische Abstellmöglichkeiten für Hauswirtschaft
- Große, teilweise überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien, auch bei wechselndem Wetter

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – viel Stauraum und direkter Zugang zum Hauptbad
- Modernes Badezimmer – stilvoll ausgestattet für höchsten Komfort
- Weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad – ideal für Kinder, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort

Einliegerwohnung:
Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet eine komfortable Wohnlösung:
- Offene Küche im Wohnzimmer – moderner, heller Wohnbereich
- Schlafzimmer – gemütlich und gut geschnitten
- Badezimmer – modern und funktional
- Eigene Terrasse – mit traumhaftem Blick in die Apfelplantagen

Dieses Haus verbindet durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort und wunderbaren Außenbereichen – perfekt für Genießer und Naturliebhaber! Lage Wöhrden, ein idyllischer Ortsteil von Hollern-Twielenfleth, liegt mitten im Alten Land – der größten zusammenhängenden Obstbauregion Nordeuropas. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, maritimem Flair und einer hervorragenden Anbindung an Stade und Hamburg.

Naturnah & Erholsam
Eingebettet in weite Obstplantagen und von der Elbe nur einen Katzensprung entfernt, bietet Wöhrden eine unvergleichliche Naturkulisse. Ob Spaziergänge entlang des Deichs, Fahrradtouren durch blühende Apfel- und Kirschgärten oder entspannte Stunden mit Blick auf vorbeiziehende Containerschiffe – hier erleben Sie Lebensqualität pur.

Gut angebunden & doch ruhig
Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens vernetzt:
- Stade ist in wenigen Minuten erreichbar, Hamburg über die B73 oder per Fähre über die Elbe.
- ÖPNV: Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
- Fährverbindung nach Hamburg, ideal für Pendler oder einen Tagesausflug in die Metropole.

Lebensqualität für Jung & Alt
- Ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und frischer Luft.
- Familienfreundlich mit Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
- Traditionelles Landleben trifft auf moderne Infrastruktur.

Fazit:
Wöhrden in Hollern-Twielenfleth ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – Ruhe und Natur ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie in einer Region mit Charakter, Charme und hohem Erholungswert. Weitere Informationen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung