Beschreibung

Objektbeschreibung In der begehrten Wallstraße, direkt an der Trave, erwartet Sie diese hochwertige und moderne Penthousewohnung. Auf großzügigen 128 m² finden sie modernsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Lübecks. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-West-Balkon. Die Raumaufteilung schafft einen separaten Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich und einem gut geschnittenen Gästezimmer. Beide Räume sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit edlem Parkettboden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über Terrassentüren mit Zugang zur Dachterrasse. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus Dusche und Badewanne, während das separate Gäste-WC im selben Stil gestaltet wurde. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerraum und 2 Stellplätze in der modernen Tiefgarage runden das Angebot ab. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung hochwertige Ausstattungsdetails Süd-West Dachterrasse 3 Zimmer Gäste WC Voll und Duschbad Schlafzimmer mit Ankleidebereich Parkettfußböden in den Wohnbereichen Fußbodenheizung moderne Video-Sprechanlage 2 Tiefgaragenstellplätze Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Außenwasserhahn Deckeneinbauspots Innen & Außen Fahrradraum im Keller Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,95 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss Provisionshinweis: Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig. Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage / Provision ist verdient und fällig wenn der Abschluss auf unseren Nachweis und Vermittlung zurückzuführen ist. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55,71 m² Lagebeschreibung Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in gesuchter Wasserlage unmittelbar an der schönen Kanaltrave direkt an der schönen Lübecker Altstadt. Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so kann man bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Die Wallstrasse ist eine Verkehrsberuhigte Strasse (Zone 30). 10 Gehminuten in die Lübecker Innenstadt 10 Autominuten zur Autobahn A1 Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Mail: infowendt-company.de oder Mobil: 0176-20026733 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 58,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 23.04.2021 Gültig bis: 22.04.2031 Letzte Modernisierung: 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6621