Beschreibung

Dieses Objekt aus dem Baujahr ca. 1936 präsentiert sich in einem insgesamt soliden Zustand.Die Wohnungen sind insgesamt gepflegt und teilweise neu renoviert. Die Fenster wurden ca. 2024 ausgetauscht.Ein großzügiger Garten bietet im Sommer Raum für Erholung und für Kinder ausreichend Gelegenheit zu spielen und toben.Die Nachbarschaft ist als kultiviert, gepflegt und abwechslungsreich zu beschreiben. Alle Schulformen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind optimal erreichbar.Die über das Jobcenter abgesicherten Mieten belaufen sich auf ca. 48.000 Euro p. a. zzgl. NK und gewährleisten eine attraktive und unkomplizierte Rendite.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025).KÄUFERPROVISION:KeineSONSTIGE KOSTEN:Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, Löschungskosten.• Mietereverträge durch das Jobcenter abgesichert• Wohnungen in gutem Zustand, neu renoviert• verkehrsgünstig gelegenTyp:HausAnzahl der Geschosse:3Stockwerk:3Wohnfläche:ca. 192,00 mNutzfläche:ca. 84,00 mVermietbare Fläche:ca. 276,00 mGrundstücksfläche:ca. 374,00 mZimmer:10Baujahr:1936Bauweise:MassivVermietet:JaDenkmalschutz:NeinAufzug :NeinHeizungsart:Ölheizung