Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine praktische, funktionale Raumaufteilung. Die westlich ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Grundstück ist optimal aufgeteilt und erlaubt durch die Bebauung eine ruhige Wohnatmosphäre. Die großzügigen Grünflächen und die zweckmäßige Grundstücksaufteilung unterstreichen die Attraktivität der Lage. Diese gut geschnittene Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die gepflegte Ausstattung und der praktische Grundriss machen sie zu einem attraktiven Wohnort in Rellingen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann frei übergeben werden. Sprechen Sie uns gerne dazu an. Ausstattung • Sanitäre Einrichtungen: Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. • Fußbodenbeläge: In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist mit keramischen Fliesen ausgestattet. • Wände und Decken: Tapezierte und gestrichene Innenwandflächen; im Bad bis zu 2 m hoch gefliest, geputzte und gestrichene Decken. • Besondere Ausstattung: Eine furnierte Wohnungstür mit Türspion aus Mahagoni, ebenso furnierte Mahagonitüren in den Innenräumen. • Zusätzliche Flächen: Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum . eine Garage gehört ebenfalls zu Wohnung mit , die im Kaufpreis inbegriffen ist. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer gepflegten Nachbarschaft an einer gut ausgebauten Straße mit beidseitigen Bürgersteigen. Die Autobahn A23 ist in ca. 500 m Entfernung über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Schulen und Kindergarten sind in ca 500 m Entfernung gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund HVV befindet sich in der Nähe, und der S-Bahnhof Krupunder liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof . Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezamidb.com Telefon: 0172 6403589 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme, Erdwärme Endenergiebedarf: 94,92 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 13.09.2018 Gültig bis: 2028-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040104-093094