Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause unter dem Dach – Stilvolle Wohnung in einem charmanten 3-Familienhaus Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, die mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung begeistert. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem stilvollen Wohn- sowie Schlafbereich. Das exklusive Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet Ihnen pure Entspannung. Zwei wunderschöne Balkone sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Nutzen Sie diese einmalige Chance – ob als Ihr neues Zuhause oder als kluge Investition! Ausstattung Ihr neues Zuhause – Exklusive Dachgeschosswohnung mit Erweiterungsoption Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Helligkeit überzeugt. Dank zwei traumhafter Balkone und eines lichtdurchfluteten Wintergartens genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit maximalem Komfort und Ruhe. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit dem gemütlichen Charme einer Dachgeschosswohnung verbindet. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer runden das exklusive Wohnkonzept perfekt ab. Nachhaltig & Effizient: Die Wohnung entspricht modernsten energetischen Standards und ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energienutzung. Flexibel nach Ihren Bedürfnissen: Nutzen Sie die Dachgeschosswohnung für sich allein oder erweitern Sie Ihr Wohnangebot mit der großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie haben die Wahl, beide Einheiten gemeinsam oder die Dachgeschosswohnung separat zu erwerben. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Lagebeschreibung Ideal gelegen – Alles Wichtige in Ihrer Nähe Einkauf & Versorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Bildung: Eißendorf überzeugt mit einem exzellenten Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch renommierte Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. Freizeit: Ob entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, ein Kinobesuch oder sportliche Aktivitäten in Vereinen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das pulsierende Zentrum Hamburgs ist in kurzer Zeit erreichbar, während die charmanten Straßen Harburgs zum Flanieren einladen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.Entfernungen: Flughafen 21,8 km Fernbahnhof 18 km Bus 0,4 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.08.1 Gültig bis: 01.08.34 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2520752