Beschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage direkt am Elbdeich in Hoopte. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das ca. im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 274 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Die gepflegte, aber in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Highlights des Haupthauses:
. großzügige Essdiele mit gemütlichem Kamin - ideal für gesellige Abende
. Einbauküche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wintergarten
. zwei Bäder aus dem Baujahr
. kleiner Teilkeller mit Gaszentralheizung
. kleine Dachterrasse mit Blick ins Grüne
. großzügiger Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung
. Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum

Nebengebäude:
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das separate kleine Häuschen, das eine Lagerfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche umfasst. Diese Wohneinheit bietet 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Duschbad - ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in unmittelbarer Nähe zur Elbe zu erwerben. Mit etwas Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein wahres Wohnparadies gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Das angebotene Haus befindet sich in Hoopte, das zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört. Hoopte ist ein Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe), die nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Lage ist ideal für alle, die ruhige Wohnatmosphäre, eines ländlichen Gebiets mit Wassernähe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen benötigen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der Natur. Die Bootshäfen und der Stöckter Hafen bieten Liegeplätze für Sportboote und sind oft Ausgangspunkt für manche Bootsfahrt auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg. Der Fähranleger nach Hamburg und der Stöckter Hafen liegen in kurzer Entfernung.

In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Bäckereien. Für Familien mit Kindern ist die Wohngegend ebenfalls attraktiv, da es im Umfeld eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten gibt. Durch die Nähe zur Autobahn A 39 sind die Städte Hamburg und Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur benötigen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 111,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen