Beschreibung

Objektbeschreibung HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns. Hier angeboten wird Ihnen ein Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in begehrter Bargteheider Wohnlage. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,93 m². Diese verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC in moderner Ausstattung. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn- und Esszimmer, welches sowohl einen gemütlichen Kamin als auch viel Platz zum Wohnen und Verweilen bietet. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einer gepflegten Terrasse und dem Gartenbereich des Hauses. Die Terrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von dem Wohn- und Esszimmer aus lassen sich zusätzlich die weiteren Geschosse des Hauses betreten. Im Obergeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad. Eines der beiden Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer, welches über ein WC, eine Badewanne und ein Bidet verfügt. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon mit überdachter Abstellfläche, welcher einen schönen Ausblick ins Grüne gewährt. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, welches mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist, und ein großzügiges Abstellzimmer. Ausreichend Stellfläche bietet die vollständige Unterkellerung des Objektes, welche neben einem... ... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem Exposé per E-Mail. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Gesamtfläche: ca. 174,54 m² Grundstücksfläche: ca. 219 m² Kellerfläche: ca. 47,64 m² Nutzfläche: ca. 47,64 m² Lagebeschreibung Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg. Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt. In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,2 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1,2 km Flughafen 24,6 km Autobahn 5,3 km Bus 0,7 km Zentrum 0,9 km Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 115.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6073