Beschreibung

Dieses gemütliche und renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine gute Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf insgesamt vier Ebenen - vom Vollkeller über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss - entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein behagliches Zuhause bietet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² bietet das Haus 3,5 helle, einladende Zimmer sowie eine funktionale Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC-Bereich. Der großzügige Keller, der sowohl von innen als auch über die Gartenseite zugänglich ist, eröffnet nicht nur praktische Lagerflächen, sondern dient derzeit auch als Zugang zu Ihrem idyllischen Garten. Dieser lädt auf einer Grundstücksgröße von etwa 155 m² dazu ein, die ersten Frühlingsblüten zu pflanzen oder sommerliche Grillabende mit Freunden zu verbringen.

Die Garage, bequem in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang gelegen, sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiterer Stauraum steht Ihnen im praktischen Spitzboden zur Verfügung - perfekt, um selten genutzte Schätze sicher unterzubringen.

Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Schmuckstück und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie die exakte Lage der Immobilie umgehend zur Verfügung.

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Finanzierung gemacht? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um den Weg zu Ihrem neuen Zuhause so einfach wie möglich zu gestalten!

- Baujahr 1953
- 3 Zimmer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Garage (BJ. 1985) + 10.000 €
- Elektrik, Rohrleitungen, Innentüren - aus Baujahr
- Fenster und Eingangstür - aus Baujahr
- Heizung aus 2015
- Bad aus 1991

Der derzeit angegebene Wert des EnergieBedarfsausweises ist lediglich ein Schätzwert. Der Ausweis ist bereits in Bearbeitung; die Werte werden schnellstmöglich aktualisiert. Lage Die angebotene Immobilie in 25335 Elmshorn liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Die Innenstadt von Elmshorn, mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und leicht erreichbar.

Der Bahnhof Elmshorn, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, liegt ebenfalls in der Nähe (ca. 2 Kilometer) und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und andere umgebende Städte.

Die Autobahn A23 ist ca. 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung für Pendler Richtung Hamburg oder Itzehoe. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30