Beschreibung

Objektbeschreibung Frühjahrsangebot: Im Mai einziehen und ab Juni erst die Miete bezahlen. Wir erlassen Ihnen die erste Mietzahlung. Zum Objekt: Die sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss eines Hochhauses, welches 1973 erbaut wurde. Alle Räume gehen vom Flur ab, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes hellgefliestes Vollbad, einem separaten WC sowie einem großzügigen Balkon auf dem den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Designboden ausgestattet. Der Küchen- und Badboden ist gefliest. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Ausstattung 3 Zimmer Essdiele Diele Einbauküche Vollbad seperates WC Einbauschränke in der Diele Waschmaschinenanschluss Designboden in allen Wohnräumen und im Flur Fliesenboden im Bad und in der Küche Balkon Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 101,50 m² Vermietbare Fläche: ca. 101,50 m² Lagebeschreibung Wentorf bei Hamburg ist ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern. Zu Spaziergängen und Radtouren lädt der nahegelegene Sachsenwald ein. Zudem ist es nur ein Katzensprung bis in die Hamburger Innenstadt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich energieeffizient modernisiert. Im Zuge dessen, wurde u.a. eine neue Wärmeverbundfassade angebracht, neue 3 fachverglaste Fenster eingebaut und großzügige Balkone installiert. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, von der Sie das Zentrum von Wentorf in wenigen Gehminuten erreichen können. Das Zentrum von Wentorf bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka, Lidl, Rewe, Budni u.v.m.. Zudem befinden sich Ärzte, Schulen und Kindergärten in der umliegenden Umgebung. Die Bushaltestellen der Buslinien 8810, 8811 oder 235 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Das nahegelegene Zentrum des Hamburger Stadtteils Bergedorf ist zum shoppen oder bummeln bestens geeignet. Der nahegelegene Sachsenwald lädt zu Sparziergängen oder Radtouren ein. Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 65.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.02.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0294.017144-033