Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines charmanten Mehrfamilienhaues aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit moderner Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m² findet sich in dem Mietobjekt genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt zudem über den Zugang zu einem großen Balkon: Ideale Bedingungen für einen morgendlichen Kaffee an der frischen Luft. Die beiden gemütliche Schlafzimmer der Immobilie laden zum Entspannen und Träumen ein. Eins der Zimmer kann flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der Küche findet sich der Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Alle notwendigen Anschlüsse sowie ein Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Für die leichte Reinigung wurde der Boden mit praktischen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie über gepflegte Sanitäranlagen. Ein Fenster gewährleistet eine optimale Frischluftzufuhr. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 3 Zimmer Balkon Wannenbad mit Fenster Dachbodenabteil Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-04-15 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage in Reinbek, im Kreis Stormarn. Mehrere Kitas, wie die Integrationskindertagesstätte “Bärenhöhle” oder die Ev. Kindertagesstätte Mühlenredder befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ebenfalls. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi oder Edeka, aber auch ein Drogeriemarkt sowie Arztpraxen, sind fußläufig zu erreichen. Reinbek grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Über die Bundesstraße 5 ist die Stadt Hamburg in 20 Minuten zu erreichen, was diesen Wohnort auch besonders attraktiv für Pendler macht. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bundesbahnlinie Hamburg-Berlin sowie verkehrenden S-Bahnen ist Reinbek mit Hamburg insgesamt verkehrsmäßig gut erschlossen. Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind es ca. 30 Kilometer. Auch die Stadt Glinde und die Gemeinden Oststeinbek, Barsbüttel, Brunsbek und Witzhave sowie die Gemeinden Aumühle, Wohltorf und Wentorf bei Hamburg des Kreises Herzogtum Lauenburg grenzen an Reinbek. Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart + Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 113.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-SIB112