Beschreibung

Das wunderschöne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit 2 großen Terrassen wurde im Jahr 2017 auf einem Gesamtgrundstück von 812 qm errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Es stehen 6 Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele, Gäste-WC und großzügigen Wohn-Essbereich. Die große offene Küche der Marke Häcker Küchen mit Neff Geräten und Siemens Geschirrspüler aus 12/2024 hat direkten Zugang zu einer Backup-Küche mit Hintereingang zum Garten/Carport. Angrenzend hierzu befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie die Lüftungsanlage inkl. Wärmepumpe, Warmwasserspeicher mit eigener Wärmepumpe und der Wechselrichter mit Batteriespeicher.
Von hier betreten Sie die zwei großzügigen Terrassen mit Süd-/Westausrichtung, so dass Sie jede Stunde des Sommers genießen und zum weiteren Wohlfühlort machen können.

Im Obergeschoss stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, davon sind zwei miteinander verbunden, sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Fläche im Dachgeschoss von ca. 100 qm bietet außerdem viel Lagerfläche.

Es handelt sich um ein WeberHaus mit Photovoltaikanlage mit 16 Modulen als KfW-40+ Haus mit dauerhaft geringem Energieverbrauch.
Beheizt über 2 energiesparende Wärmepumpen mit einer Lüftungsanlage der Marke PROXON mit zusätzlicher Solaranlage, sparsames und ökologisches Heizen ganz ohne Heizkörper.
Ein integriertes System zur Wärmerückgewinnung und zwei Wärmepumpen sorgt für Be- und Entlüftung, die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung. Alles ist mit einer App steuerbar. Die Solaranlage kann ebenfalls über eine App angesteuert werden und liefert Informationen über Herkunft der Energiegewinnung, vom Dach, Batterie oder aus dem Netz, inklusive aktueller und historischer Verbrauchsdaten.

Die Wohnräume sind mit schönem weißen Design-Boden in Holzoptik belegt. Hochwertige elektrische Außenrolläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden.

Rundum ein wunderbares Zuhause mit Neubaustandard, Erholungsgarantie und Spaß für die ganze Familie. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Kaltenkirchen , eine charmante Stadt im Kreis Segeberg, in einer Spielstraße und familienfreundlicher Wohnlage.

Kitas und die Grundschule am Lakweg inkl. Mehrzweckhalle sind fußläufig erreichbar.
Der Ohlandpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das bekannte Erlebnisbad Holstentherme und Dodenhof sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Die A7 ist von hier in Minutenschnelle zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in unter 30 Minuten und in die Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 40 Minuten, gleiches gilt für die Nord- und Ostsee. Weitere Informationen Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend