Beschreibung

Objektbeschreibung:Diese attraktive, modernisierte Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus und kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer sowie ein großzügiger Balkon in Südwest Ausrichtung. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung wurde Mitte 2023 kernsaniert; es handelt sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Zum Objekt gehören alfch zwei Kellerräume. Außerdem wird die Einbauküche aus 2023 wird mit vermietet (siehe Sonstiges).Lage:Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Wandsbek (Stephanstraße, 22047 Wandsbek). Mehrere Buslinien verkehren in der direkten Nähe. In fußläufiger Umgebung finden Sie zudem einige Restaurants, Supermärkte, Arzte, Bäckereien und zwei Cafés vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.von privatDie Anbindung an den Verkehrspunkt Wandsbek Markt ist in 1 Min Fußweg zum Bus erreichbar. Der Bus fährt ca. 10 Min. bis zum Wandsbeker Markt. Von dort aus ist die Innenstadt problemlos und schnell erreichbar.Sonstiges:Die Einbauküche wird mit mtl. 50€ mit vermietet.Kaltmiete: 700€ p. M.Küche: 50€ p. M.Nebenkosten: 120€ p. M.Gesamtmiete: 870€ p. M.Die Mieterin möchte einige Möbel / Gegenstände gegen eine Gebühr an den Nachmieter überlassen. Dies umfasst u. A. den Balkonboden sowie die Waschmaschine. Den genauen Umfang sowie die Höhe der Abstandszahlung wird vor Ort mit der Mieterin besprochen.