Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Die Fassade ist mit einem vollen roten Verblendstein versehen - mit Luftschicht zum Hintermauerwerk. Die Fenster der Wohnung sind in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Alle Wohnungen im Haus werden zentral mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der kellergeschweisste Stahltank fasst ca. 9.000 L und ist mit einer Bodenwanne ausgestattet. Die letzte Revision erfolgte im Jahr 2023. Der Hausaufgang ist in 4 Wohnungen aufgeteilt - zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen bisher ungenutzten Dachboden. Der Hausgemeinschaft steht im Keller des Hauses ein Trockenraum und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung - beide sind auch über die Kelleraußentreppe erreichbar. Jeder Wohnung sind aktuell zwei Keller-Abstellräume zugeordnet. Das Dach ist klassisch mit einer Betondachpfanne eingedeckt. Das angelegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.763 m². Den Erdgeschoss-Wohnungen sind die zugehörigen Terrassen- und anteiligen Gartenflächen zugeordnet. Zusätzlich können die Mieter jeweils einen Grundstücksanteil im hinteren Bereich nutzen und pflegen. Auf dem Grundstück befindet sich in 3. Reihe ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden B-Plan Nr. 41 B der Gemeinde Trittau sowie nach der BauNVO. Weitere Informationen dazu lassen wir Ihnen nach Rücksprache gern zukommen. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit des Trittauer Ortskerns. Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Die Schulen sind zügig erreichbar. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Cafés, Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben, neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern, den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24, oder über die Anschlussstelle Stapelfeldt A1 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die B404 und die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen (HVV), die eine bequeme Anbindung nach Hamburg, Glinde und Oststeinbek sowie nach Ahrensburg und Großhansdorf gewährleisten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 321,77 m², vermietbare Fläche: 321,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4