Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten im beliebten Ort Klecken.

Das im Jahr 1910 massiv errichtete Gebäude wurde 2021 modernisiert und verbindet heute den historischen Charakter der Bauzeit mit modernen Elementen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster verbaut, das Dach beschichtet sowie Türen und Zargen ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über energieeffiziente Durchlauferhitzer erfolgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Hier befindet sich eine besonders hochwertige und stilvolle Einbauküche mit exklusiven NEFF-Markengeräten. Das durchdachte Design sowie die erstklassige Ausstattung machen diese Küche zu einem echten Highlight für Kochliebhaber und Ästheten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche durch Komfort und stilvolles Ambiente überzeugt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein separater Abstellraum schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner - für praktische Abläufe im Alltag. Ein im Kaufpreis inbegriffener Stellplatz sorgt zudem für bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Mit einem monatlichen Hausgeld von derzeit 267,00 € bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Komfort und Funktionalität.

Diese Erdgeschosswohnung in Klecken vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Lage Rosengarten - Klecken ist ein echtes Kleinod - ein Ort, an dem Tradition und Natur aufeinander treffen. Umgeben von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand können Sie hier täglich frische Luft und Ruhe genießen. Diese ländliche Idylle lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und doch sind Sie in wenigen Minuten in der Nähe von Geschäften, Dienstleistern und Restaurants.

In Klecken finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell im benachbarten Buchholz oder in den charmanten Orten Hittfeld und Nenndorf. Für junge Familien ist es zudem ideal, da Kindergarten und Schulen in der Nähe sind. Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig - von Sporteinrichtungen bis hin zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen.

Und wenn Sie doch einmal in die Großstadt möchten: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die nahegelegene Metronom-Haltestelle Klecken bieten Ihnen eine schnelle Verbindung nach Hamburg - der Hauptbahnhof ist in nur 18 Minuten zu erreichen! Weitere Informationen Sonstiges Im Einklang mit den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu verifizieren, um potenzielle Risiken im Zusammenhang mit Geldwäsche zu minimieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Prozesses bestimmte Dokumente von Ihnen anfordern werden.

Bitte beachten Sie, dass der dargestellte Grundriss in einigen Details von der tatsächlichen Raumaufteilung abweicht. Konkret befinden sich drei Türen an leicht veränderten Positionen. Eine aktualisierte und präzisierte Grundrissdarstellung befindet sich derzeit in der finalen Erstellung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich vorzustellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 25.00