Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Ahornweg in Wohltorf bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine bedarfsgerechte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer umfasst. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein ansprechendes Ambiente. Der erst kürzlich verlegte Bodenbelag verleiht der Wohnung eine frische und zeitgemäße Ausstrahlung, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre – ein perfekter Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile der Region. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: Einbauküche Terrasse neuer Bodenbelag gepflegtes Badezimmer bedarfsgerechter Grundriss ruhige Lage Weitere Angaben Verfügbar ab: Ab sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Wohldorf, ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, besticht durch seinen charmanten Charakter und seine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, bietet Wohldorf eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gesichert, sodass die Bewohner jederzeit gut betreut sind. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen: In Wohldorf und den angrenzenden Stadtteilen stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu renommierten Schulen, die sowohl staatlich als auch privat organisiert sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine vielfältige Auswahl bieten. Zudem laden Wochenmärkte in der Umgebung dazu ein, frische regionale Produkte einzukaufen. Die Freizeitmöglichkeiten in Wohldorf sind vielfältig. Spaziergänge und Radtouren durch das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook oder entlang der Alster bieten Erholung und Naturgenuss. Sportbegeisterte kommen in lokalen Vereinen und auf Sportplätzen auf ihre Kosten, während kulturelle Veranstaltungen in benachbarten Stadtteilen Abwechslung bieten. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die in der Region verstreut liegen. Wohldorf verbindet auf einzigartige Weise eine hohe Lebensqualität mit einem umfassenden Angebot an Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem besonders begehrten Wohnort macht. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Hamburger Landstraße 43 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 168.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2013-11-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2323