Beschreibung

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit in eine frisch modernisierte Wohnung sofort einzuziehen. Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die oberen Etagen. Der vorteilhaft geschnittene Grundriss verteilt sich auf ca. 76,69 m2 somit ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Hier lautet die Devise: Einziehen und Wohlfühlen! Das helle Tageslichtbad ist mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen sowie mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen finden Sie einen pflegeleichten Vinyl- Bodenbelag vor. In der geräumigen und hellen Diele lässt sich der Essbereich wunderbar zur angrenzenden Küche integrieren. In der Gestaltung der Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst einrichten. Genießen Sie Ihren Feierabend und den herrlichen Ausblick über Schwarzenbek auf dem Balkon den Sie über das Wohnzimmer leicht erreichen können. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser 3-Zimmer-Wohnung begeistern. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Das Gebäude wird derzeit vollumfänglich energetisch saniert und in diesem Zuge u.a. mit einem Wärmedämmverbundsystem, Dämmung der obstersten Geschossdecke, Kellerdeckendämmung usw. versehen. Ausstattung seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Weitere Angaben Verfügbar ab: 22.03.25 Lagebeschreibung Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral im schönen Schwarzenbek. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar genau wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und die Schule Nordost. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen ein. Hamburg ist ca. 40 Kilometer entfernt und mit dem Auto innerhalb etwa 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-07-15 Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-1133070048