Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 liegt auf einem ca. 1.464 m² großen, blickdichten Grundstück, das direkt an ein kleines Waldstück grenzt - perfekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Das Haupthaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Der Anbau aus dem Jahr 2006 erweitert das Wohnangebot erheblich und umfasst ein weiteres Badezimmer, eine Vorratskammer sowie zwei variable Zimmer im Obergeschoss, die flexibel als Wohnraum, Büro oder Gästebereich genutzt werden können.

Eine großzügige, überdachte Terrasse verbindet die beiden Gebäude auf harmonische Weise. Hier lädt ein nagelneuer Gasgrill zu geselligen Stunden ein, während die zahlreichen Steckdosen zusätzlichen Komfort bieten. Dank der umliegenden Fenster ist die Terrasse windgeschützt und bietet so nicht nur im Sommer, sondern auch in den kühleren Jahreszeiten einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Das Grundstück bietet enormes Potenzial - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhalter. Besonders hervorzuheben ist die ca. 170 m², mit Pflanzen zugewachsene und große Einfahrt, die sich bequem per elektrischer Fernbedienung regulieren lässt.

Für entspannte Sommertage steht ein ca. 30 m² großer Pool zur Verfügung, der mit etwas Aufwand wieder in Bestform gebracht werden kann.
Zusätzlich gibt es eine Garage mit vollintegrierter Werkstatt inklusive Fußbodenheizung, ideal für Hobby-Handwerker oder Profis.

Hier kannst Du Dich niederlassen, die Ruhe genießen und ein Familienleben inmitten dieser wunderbaren Natur führen.

Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor! Lage Das Einfamilienhaus liegt in Ramshausen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Vierden im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Vierden gehört zur Samtgemeinde Sittensen, die sich zwischen Hamburg und Bremen befindet. Die Region ist durch eine ländliche Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern geprägt.

Ramshausen ist eine ruhige Wohngegend mit wenigen Häusern und weitläufiger Natur, was eine idyllische Umgebung schafft. Die Infrastruktur ist auf den ländlichen Charakter abgestimmt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in den nahegelegenen Orten Sittensen und Zeven. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden: Die Autobahn A1 (Hamburg-Bremen) ist über die Anschlussstelle Sittensen in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Bundesstraße B75 führt durch nahegelegene Orte wie Sittensen und Tostedt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung der umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft der Stader Geest führen.

Ramshausen eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.

Entfernungen:
- zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Rewe, Lidl): 6,9Km
- zur Autobahn: ca. 7Km
- zur nächsten Gesamtschule Ostetalschule in Sittensen: 7,3Km
- zur nächsten Grundschule Sittensen: 7,8Km
- zum nächsten Golfclub Königshof Sittensen: 9,5Km Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1