Beschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von HH-Iserbrook/Blankenese!

In einer idyllischen & ruhigen Wohngegend befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit seitlicher Terrasse & ca. 60m² Garten.

Die Wohunung wird mietfrei um 01.04.2025 übergeben, sie befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die aktuellen Mieter wünschen keine Innenaufnahmen, so dass wir innen nur Privataufnahmen vom Eigentümer zeigen.

Die auf zwei Ebenen verteilte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Süd-Ost-Ausrichtung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 30 m² bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die individuell nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weitere Highlights sind dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, edle Parkettböden sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails.

Das 2022 errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Programms und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Lage Hamburg-Iserbrook: Elbvorort mit Lebensqualität und Charme

Der beliebte Stadtteil Iserbrook vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Geprägt von zahlreichen Gärten, einem alten Baumbestand und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet dieser Elbvorort eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Immobilie liegt im südlichen Teil Iserbrooks, nur wenige Minuten von der Stadtteilschule Blankenese entfernt.

Iserbrook überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die natürliche Umgebung schafft eine harmonische Balance zwischen dem pulsierenden Leben der Großstadt und einem entspannten Rückzugsort. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und stadtnaher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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