Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine modernisierte Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem großen Panoramafenster.

Raumangebot:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer

Die Küche und das Bad sind gefliest, während in allen anderen Räumen Laminat verlegt ist.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum und der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:
Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 550,00 und die Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR 200,00. Lage Wedel - mit maritimen Flair - ist eine lebhafte Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern, die an die Hamburger Elbvororte grenzt. Das Umfeld ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn-Hamburg). Die Buslinie 289, die zum S-Bahnhof Wedel fährt, liegt nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus befinden sich diverse Busverbindungen in alle Richtungen. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt und zentral in Schulau, in einer ruhigen Seitenstraße. Der S-Bahnhof sowie das Zentrum können fußläufig gut erreicht werden. Sämtliche Schulen sowie die Fachhochschule befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Zahlreiche Sportmöglichkeiten, Vereine sowie ein Erlebnisbad sind gegeben. Die Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen sind in direkter Nähe, ebenso wie die Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft" sowie das Theater, Museum usw. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges:
Das Wohngeld inklusive der Rücklagen beläuft sich aktuell auf EUR 370,00 monatlich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind. Stichworte vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6