Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 134 m² und 5 Zimmern auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in 1a Lage in einer 30er Zone.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 75 m² verteilt auf einen offenen Wohn - und Essbereich mit 37 m², einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer/Arbeitszimmer mit 15 m² und einem Gäste - WC, welches nach Wunsch mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das ca. 58 m² große Obergeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Badezimmer und das Gäste - WC werden von uns mit hochwertigen Fliesen und Sanitärinstallationen eines deutschen Herstellers ausgestattet.

Das Haus wird nach dem neuesten energieeffizienten Standard gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR), einer Lüftungsanlage, elektrischen Rolläden an jedem Fenster, einer 3 - Fach Verglasung inkl. Einbruchsschutz und einer Photovoltaikanlage, welche Ihnen erhebliche Einsparungen verspricht.

Raumaufteilung - Haus in Mineralputzfassade
- PV - Anlage
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Luftanlage
- elektrische Außenrollläden
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Grundstück
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren
- Maklercourtage





Lage Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt sind innerhalb von ca. 17 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Grundschule Bekassinenau ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfern.

Diverse Busverbindungen und die U-Bahn Farmsen sind in unmittelbarer Nähe mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können oder schnell in die Hamburger Innenstadt kommen.

Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.