Beschreibung

Auf einen BlickKeine Käufercourtage (von privat)Ausstattung/Merkmale:* Große Fensterfronten für viel Licht* Offener Wohn-Ess-Bereich* Hochwertiger moderner Kamin im Wohnzimmer* Modulküche mit Marken-Küchengeräten von Miele und Bosch* Hochwertige Bodenbeläge: Vollholzparkett und Steinzeugfliese im EG, Laminat im DG* Großer geräumiger und beheizter Keller mit eigenem Bad und vielStauraum* Schöne Terrasse mit Markise* Liebevoll und professionell angelegter, pflegeleichter Garten mit Obstbäumen und viel Platz zum Relaxen und Spielen* Sandkiste und Spielhaus für die Kleinen* Schleife für Gardena-Mähroboter verlegt und durch Kantsteine begrenzt* Abgezäunter Kaninchen - oder Hühnerauslauf* Geräteschuppen und Holzunterstand* Werkstattraum* Garage mit elektrischem Tor* Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil oder 2 weitere PKWs auf der großzügigen Einfahrt* Hochwertiges Tor, teilumzäuntes Grundstück, seitliche Abgrenzung durch HeckenObjektbeschreibung:Wir freuen uns, Ihnen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von privat anbieten zu können.Mit großzügigen Wohnflächen und einem großen naturnah angelegten und pflegeleichtem Garten eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.Lage:Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit Einzelhäusern in Ulzburg.Alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule fußläufig) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.Henstedt-Ulzburg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 29.000 Einwohnern und liegt angrenzend an Norderstedt im Kreis Segeberg. Die Gemeinde befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie in schnell in das Hamburger Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen können. Auch die AKN-Linie, die zurzeit in eineS-Bahnlinie umgebaut wird, verbindet Sie bequem mit dem Hamburger Zentrum. Der Bahnhof befindet sich 10 Minuten fußläufig zu ihrem neuen Zuhause.Die Gemeinde ist durch ihre ruhige und ländliche Lage gekennzeichnet, bietet aber auch eine gute Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Henstedt-Ulzburg bietetzudem ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Möglichkeiten, sich zu engagieren und seine Freizeit aktiv und sportlich zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist das Umland, das zahlreiche Naherholungsgebiete und sehr schöne Wanderrouten, Radwege und Reitgelegenheiten bietet. Im unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, indem die Alster entspringt, finden Naturfreundeeine vielfältige und unberührte Landschaft, die von Feuchtgebieten, Wiesen, Mooren, und Auwäldern geprägt ist.SonstigesDas Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten eigene Wünsche und Ideen umzusetzen. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den eigenen Garten oder eine Erweiterung des Wohnraums.Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt* Hauptenergieträger: Öl* Heizung (2005): regelmäßig gewatete Brötje Therme* Erneuerung von Haustür und 4 Fenstern sowie Teil-Dämmung des Fußbodenssowie diverse Renovierungsarbeiten 2018FazitUnser Haus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, Gemütlichkeit, Möglichkeiten zur Gestaltung und eine hervorragende Lage. Hier können Sie und Ihre Familie sich auf viele Jahre Wohlfühlen freuen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!Makleranfragen sind nicht erwünscht.