Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort auf 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles überzeugt das Objekt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Details. Das Haus wurde 2023 saniert – mit der Erneuerung der Küche, des Badezimmers und der Heizung – und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit einem modernen Kamin und lädt zu entspannten Abenden ein. Der ausgebaute Dachboden, der ebenfalls über einen Kamin verfügt, bietet vielseitigen zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. In der Sanierung wurden zudem alle Räume – mit Ausnahme des Wohnzimmers und des Dachbodens – mit neuem Estrich versehen, was für ein frisches, modernes Raumgefühl sorgt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Technische Daten/ Renovierungsmaßnahmen: Baujahr: 1957 Grundstücksgröße: ca. 263 m² Renovierungsmaßnahmen: 2004: Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen 2006: Neues Dach und Ausbau des Dachgeschosses 2013: Modernisierung des Abwassersystems sowie Erneuerung des Revisions-Gulli-Deckels 2014: Erneuerung des Hauseingangs, Nebeneingangs, der außenliegenden Kellertür, der Außenkellerabdichtung und des Kamins 2023: Küche: Vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet Badezimmer: Neu gestaltet mit bodengleicher Dusche Heizung: Modernisierte Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe/ Gas) neue Fensterbänke im gesamten Haus Ausstattung Wohnfläche: 87 m², 3,5 Zimmer Wohn-/Esszimmer: Mit modernem Kamin für gemütliche Abende Einbauküche: Hochwertig und modern ausgestattet Badezimmer: Stilvoll mit bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum mit zusätzlichem Kamin Keller: Vollunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich: Carport, gepflegter Garten und Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: ca. 263 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in der begehrten Südstadt von Bad Segeberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die fußläufig erreichbare Innenstadt rundet die attraktive Infrastruktur ab und sorgt für eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Anbieter-Objekt-ID: vthRHvhOz3-1#GFb9z