Beschreibung

Guten Tag,ich vermiete meine Eigentumswohnung in 25451 Quickborn.Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² verteilt auf drei Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, einen Flur, einen schönen sonnigen Balkon und die Küche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss . Sie können sie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung ist frisch fachmännisch gestrichen und zum 15.04.2025 oder später einzugsbereit.Ausstattung:- modernes Wannenbad mit Fenster und Waschtischunterschrank- 3-Zimmer (großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon)- Sonnenbalkon- Kellerraum- Fahrstuhl- Tiefgaragenstellplatz- Gaszentralheizung- EigentumsgrundstückEs handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in dem Eigentümer sowie Mieter wohnen. Im Hof befindet sich ein Spielplatz, das aus der Küche gut zu sehen ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Außerdem steht Ihnen eine Waschküche und Trockner in dem gemeinschaftischen Waschküchenraum zu Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 870€ , Tiefgaragenplatz 30€ und Nebenkosten von 270€. Warmmiete beträgt 1.170€. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete in Höhe von 2.610€.LagebeschreibungDie Wohnung liegt sehr zentrumnah in Quickborn und bietet eine gute Rundumversorgung mit kurzen Wegen. Die Bushaltestelle in ca 170m entfernt, damit erreichen Sie AKN-Bahnhof Quickborn oder Sie können direkt nach Pinneberg oder Wedel fahren. In ca. 13 Minuten Fußweg erreichen Sie sowohl die AKN-Bahnstation "Quickborn" als auch die Einkaufsmöglichkeiten . Auch die A7 ist nur 4 Autominuten entfernt.Quickborn ist eine vielseitige Stadt, mit Freizeitgestaltungen wie Kino, unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Tanzschulen, Vereinen und Sportstudios, aber auch sehr naturgebundenen Naherholungsgebieten wie z.B. der Himmelmoor.Zum Vertragsabschluss sind Gehaltsnachweise von den letzen 3 Monaten und Schufa-Auskunft vorzulegen. Es wird gewünscht, dass eine private Haftpflicht inklusive Mietsachschäden während der gesamten Mietzeit besteht (Jährlicher Nachweis).Die Wohnungsbesichtigung ist nur an Wochenenden möglich.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.