Beschreibung

Wir verkaufen unsere moderne, barrierefreie Wohnung im Herzen von Geesthacht.Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe – ideal für Rentner oder Familien!Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, vom Balkon blickt man ins Grüne – perfekt zum Wohlfühlen!Top-Lage:200m zur Fußgängerzone und 500m zum Geesthachter ZOBEinkaufsmöglichkeiten wie das Rewe Center, Lidl, Nessler und Bäckereien in unmittelbarer NäheDas Geesthachter Freibad und die Elbe sind in wenigen Gehminuten erreichbarAusstattungLoggia, Keller, Duschbad, separates WC, Einbauküche, Speisekammer, Abstellraum, Parkett, Laminat, FliesenZur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller, Grillplatz im Garten, Wäscheraum, Mangelraum, Trockenraum, Partykeller, SaunaObjektzustand: gepflegtDie Immobilie ist in einem guten Zustand, kein Investitions- oder Sanierungsstau.Über die Nebenkosten werden kontinuierlich Rücklagen gebildet, unser Anteil beträgt ca 12.000€.Mit dem Kauf erwerben Sie automatisch dieses Guthaben.Verfügbar ab: August 2025Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²Lagebeschreibung21502 Geesthacht / ZentrumEnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 94 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlWarmwassererzeugung: DurchlauferhitzerBei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.Bitte keine Makleranfragen!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!