Beschreibung

Citynahes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Hohenfelde im 2.Stock (mit Aufzug) ab 01.06.2025 zu vermieten, ideal für Berufspendler oder Hamburg-NeulingeHohenfelde, zwischen St. Georg und Uhlenhorst gelegen, im Osten an Borgfelde und Eilbek angrenzend, ist ein belebter Stadtteil an der Außenalster, welche nur 10 Gehminuten entfernt ist. Hier locken die "Alsterperle" und der Hofweg mit Restaurants und Cafes, auch die Lange Reihe in St. Georg ist fußläufig gut erreichbar, auch die "Hamburger Meile" und die HAW-Kunsthochschule sind nicht weit entfernt.Die U-Bahn-Station Wartenau befindet sich quasi direkt vor der Tür. Hamburgs City ist mit der U-Bahn Linie 1 in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen U-Bahnstationen "Uhlandstr." und "Lübecker Straße" werden von der U3 bedient.Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse und eine Apotheke befinden sich in nächster Umgebung. Eine StadtRAD-Station ist direkt an der Lübecker Straße installiert.An der Haltestelle Wartenau halten außerdem Busse der Metrobuslinie 25 sowie der Buslinie 16.Auch die S-Bahn-Station Landwehr (S1/S11) mit direkter Verbindung zum Hamburg AIRPORT ist in 6 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto überquert man rasch die Elbbrücken über die A7 Richtung Süden.Das möblierte 1-Zi-Apartment bietet 38 qm Wohnfläche, der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche und der Schlafraum mit Kleiderschrank und Schlafsofa/Bett, Fernseher, ausgestattet, sind getrennt.Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirr bestückt. Das Duschbad ist funktionell und hell gefliest.In den zweiten Stock gelangt man bequem mit dem Aufzug. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich.Heizung über zentrale Fernwärme, TV über zentrale Satellitenanlage, Wlan inklusive!Kaltmiete 590,-- EuroNebenkosten 60-- EuroHeizung 30,-- EuroKaution: 3 Monatskaltmieten, Mindestmietzeit 3 MonateStrom- und Wasserkosten werden vom Mieter direkt angemeldetAnmietung eines TG-Stellplatzes für 90,-- Euro mtl. möglichEnergieausweis: Nach §§16ff. EnEV 131 kWh/(Quadratmeter+a)Eine Kurzvorstellung der Person wird erbeten sowie die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, der letzten 3 Gehaltsabrechnungen und ein aktueller Schufa-NachweisAufgrund der starken Nachfrage können leider nicht alle Anfragen beantwortet werden. Ich bitte hierfür um Verständnis.