Beschreibung

Objektbeschreibung Diese top ausgestattete Wohnung sucht ab sofort einen neuen Bewohner, der sie mit Leben füllt. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) befindet. Nach dem Betreten befinden Sie sich im kleinen, aber dennoch einladenden Eingangsbereich/Flur. Eine Gegensprechanlage für den reibungslosen Empfang Ihres Besuchs darf natürlich nicht fehlen. Zur Linken erschließt sich sogleich der tolle Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit einer großen Küchenzeile aus Echtholz. Ein Backofen mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Gefrierschrank bieten jeglichen Küchenkomfort. In Verbindung mit den zahlreichen Schränken ist hier auch jeglicher Stauraum gegeben. Eine optische Abtrennung zum Wohnbereich bietet das zeitlose, hohe Regal, welches noch einmal zusätzlichen Platz schafft. Der Wohnraum überzeugt durch die große Fensterfront mit Blick auf den Balkon und einen angenehmen Zuschnitt des Raumes. Der Balkon, der gerade erst saniert wurde, bietet einen tollen Blick ins Grüne und wird durch eine Markise abgerundet. Das Schlafzimmer hat einen pflegeleichten, aber modernen Fliesenboden in Holzoptik erhalten. Ein großer Schrank sowie ein Doppelbett passen hier perfekt hinein. Nun zum Highlight der Wohnung: Das Badezimmer mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine Dusche, ein Bidet, ein Handtuchtrockner und zahlreiche Einbauschränke sind schon vorhanden. Die diversen Deckenspots leuchten den Raum fabelhaft aus, und zur Krönung sind bereits eine Waschmaschine und ein Trockner der Marke Bosch vorhanden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil für Ihre Habseligkeiten und einen Wäschekeller sowie Fahrradkeller. Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren. Haustiere dürfen nach Absprache mit einziehen. Ausstattung Balkon mit Markise Whirlpool Badewanne Dusche Bidet Handtuchheizung Waschmaschine + Trockner von Bosch Fußbodenheizung im Badezimmer Gefrierschrank Kühlschrank Mikrowelle Abstellraum im Keller Stellplatz vor der Tür Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. Verkehrsanbindung Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven Öffentlicher Nahverkehr des HVV Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 37.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2025-03-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 933