Beschreibung

Baujahr 1996, 84qm, Balkon, Einbauküche, 2 Bäder,Endenergieverbrauch 102,3 kwh,Nebenkosten 314€ warmIn einer gut geführten Wohnanlage (12 Wohnungen / 2 Eingänge) erstreckt sich diese Wohnung über Räume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Entré der Wohnanlage mit der Zuwegung und dem Hauseingangsbereich/Treppenhaus vermittelt einen einladenden freundlichen Eindruck.In der Wohnung wurde erkennbar viel Wert auf eine qualitativ gute und langlebige Ausstattung gelegt. Im Flur der Wohnung, von dem auch das Duschbad abgeht, finden sich zweckmäßige Wandschränke, eine Garderobe und die Treppe ins Dachgeschoss. Das helle Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer erreicht wird, hat eine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon. In den Wohnbereich ist auch die Küche mit einer Einbauzeile integriert. Das Dachgeschoss umfasst - als Highlight - das Atelier, für das Sie bestimmt die passende Nutzung finden werden, einen Abstellraum und ein Komfortbad mit Whirlpoolwanne.Zur guten Ausstattung der ETW gehören auch Außenrollläden, die überwiegend mit Elektroantrieb versehen sind sowie einBreitbandkabelanschluss! Wer in einer jungen Wohnung mit durchdachter und guter Ausstattung leben möchte, findet hierneues Zuhause.Zusätzlich gibt es einen separaten KellerersatzraumDie Wohnung ist ab 1.6.25 bezugsfrei.Aus steuerlichen Gründen möchte ich den Kaufvertrag erst im Januar 2026 abschliessen.Bis dahin möchte ich eine Warmmiete von 880€.