Beschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus ist Bestandteil einer Reihenhauszeile mit insgesamt sechs Einheiten. Es wurde im Jahre 1977 massiv erbaut und verfügt über ein mit Dachpfannen eingedecktes Satteldach. Die Wohnfläche von ca. 118,7 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 48,2 m²), das Obergeschoss (ca. 46,5 m²) und den ausgebauten Spitzboden unter Berücksichtigung der Schrägen (ca. 24,0 m²). Weiterhin stehen im Untergeschoss ca. 47,7 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das zugehörige, real geteilte Grundstück umfasst inklusive ideellen Anteilen an der Wegefläche und dem Garagengrundstück ca. 217 m².

Über eine dreistufige Eingangstreppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause und gelangen zunächst in die Diele. Linkerhand befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit einem kleinen Fenster. Rechterhand erwartet Sie die Küche. Sie ist ausgestattet mit einer U-förmigen Einbauküche mit cremefarbenen Hochglanzfronten. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken verfügt diese über einen großen Kühlschrank, einen hochgesetzten Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler – alles aus dem Hause AEG – und bietet somit alle Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste.

Aus der Diele geradezu erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Letzterer liegt etwas erhöht und verbindet auf diese Weise eine optische Trennung bei gleichzeitiger Großzügigkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sich anschließenden Garten. Genießen Sie hier durch die optimale Ausrichtung Ihren sonnigen Feierabend. Der Schuppen bietet Stauraum für die notwendigen Gartengeräte. An kühleren Tagen sorgt der im Wohnbereich befindliche Kaminofen für gemütlicher Stunden. Wohn- und Essbereich wurden mit Terrakotta-Fliesen versehen und unterstützen auf diese Weise die wohlig-warme Atmosphäre.

Die Treppenanlage, baujahrestypisch als Metall-Holz-Kombination konstruiert, führt Sie in sämtliche Etagen des Hauses. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur flexiblen Nutzung. In ihnen wurde, ebenso wie im Flur, Laminatboden verlegt. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem vorgelagerten Balkon mit Blick in den Garten. Das sich auf dieser Ebene befindende Badezimmer besitzt weiße Wandfliesen und einen grauen Granitboden. Neben einem wandhängenden WC und einem Waschtisch sind eine Dusche mit Echtglasabtrennung und ein Handtuchheizkörper vorhanden. Durch das große Fenster gelangen Tageslicht hinein und feuchte Luft hinaus.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Raum ausgebaut und offeriert die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Velux- Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Als Bodenbelag fand hier ebenfalls Laminat Verwendung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Über den Kellerflur erreichen Sie eine kleine Werkstatt, den Heizungskeller und einen ehemaligen Partykeller, der auch beheizt werden kann. Von diesem zweigt ein weiterer Raum ab, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2007 bereits erneuert und verfügen größtenteils über zum Teil elektrisch betriebene Rollläden. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1998.

Ihr Fahrzeug findet in einer abschließbaren Einzelgarage Platz, deren Flachdach ebenfalls bereits erneuert wurde.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung dieser Immobilie überzeugen. Nach Ausführung von ein paar Renovierungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen bietet sie mit Sicherheit die Möglichkeit, hier Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Lage Die Stadt Buchholz ist eine liebenswerte Stadt im attraktiven Süden von Hamburg. Mit gut 40.000 Einwohnern ist Buchholz die größte Stadt im Landkreis Harburg und anhaltend beliebt bei neuen Bewohnern, die Buchholz ein anhaltendes Wachstum bescheren.

Umgeben von reizvollen Landschaften liegt die Stadt Buchholz mit direkter Autobahnanbindung und hervorragendem ÖPNV-Angebot nahe zur Weltstadt Hamburg. Auch Bremen und Lüneburg sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Die Stadt bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Krippen, Kindertagesstätten und Schulen einschließlich weiterführender Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Versorgung mit Ärzten, Pflegeeinrichtungen und Apotheken ist überdurchschnittlich gut. Das große Kreiskrankenhaus in Buchholz mit seinen einzelnen Fachkliniken ist für (fast) alle Fälle gerüstet.

17 Sportvereine, mehrere Fitnessstudios, Kletterhalle, Golfplatz und Freizeitbad bieten Aktiven zahlreiche Möglichkeiten. Ein breites kulturelles Angebot finden Sie u.a. in der Empore, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum im Herzen der Stadt.

Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung