Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Harsefeld. Das Gymnasium sowie die Oberschule befinden sich in direkter Nähe, ebenso Kindergärten. Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohn-/ Nutzfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen. Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet. Mehr zum Einfamilienhaus über unser Langexposé! Gerne anfordern. Ausstattung Sanierungen: 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau 2015: Erneuerung der Heizungsanlage 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster 2018: Neubau einer Terrassenüberdachung 2019: Einbau neuer Nebeneingangstür 2021: Einbau neuer Toiletten und Heizkörper 2022: Erweiterung Terrassenüberdachung und Vordach + Erneuerung Pflasterung und Kanalisation + Einbau neuer Terrassentür 2023: Holzterrasse 2024 : Badezimmer Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig. Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden. Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 138,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.10.2024 Gültig bis: 05.10.2034 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CI-1966