Beschreibung

Objektbeschreibung:Zur Vermietung steht 1x 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von 100m² + 8m² Nutzfläche, sowie einem großzügigen Balkon & einem ca. 800m² großen Gemeinschaftsgarten.Das Mehrfamilienhaus mit 4-Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in 25462 Rellingen und kann voraussichtlich ab dem 01.08.2024 bezogen werden.Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, große Räume und eine tolle Raumaufteilung aus. Sie haben breite Flure und ein super Platzangebot.Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, eine offene, moderne Küche, ein großes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Wohngefühl perfekt ab.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder im Erdgeschoss über eine eigene Terrasse,eine Gegensprechanlage mit Kameratechnik, einen eigenen Kellerraumsowie Stellplätze auf dem Grundstück, welche dazu gemietet werden kann.Das gesamte Haus ist nachhaltig im KFW55 Standard gebaut und verfügt über eine eigene PV-Anlage, was zu deutlich geringeren Energieverbrauchskosten führt.Ausstattung:Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Vinylböden u.v.m.Highlights:Moderne Küche mit hochwertigen MarkengerätenHochwertige Böden und SanitärausstattungFußbodenheizungGroßzügige und helle RäumeKfW 55 Energieeffizienzstandard: hohe Energieeinsparung und geringe NebenkostenEnergieeffiziente Heizungs- und LüftungssystemeDreifachverglasung für optimale Wärme- und SchalldämmungGroßer GemeinschaftsgartenLagebeschreibung:Die Immobilie finden Sie in einer äußerst ruhigen Gegend aber dennoch zentral vom Ortskern von Rellingen. Diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Cafés und Ärzte. Ein Fitnessstudio, Apotheken, Friseure u.v.m. finden Sie ebenfalls vor Ort.Die Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!Die Autobahn 23 sowie die Bahnhöfe in Pinneberg, Thesdorf und Halstenbek sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung per S-Bahn. Der Flughafen Hamburg ist ca. 25 Minuten entfernt.Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Konzerte, Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Ebenso befindet sich eine internationale Schule ganz in der Nähe. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind vorhanden. Tennisvereine, Reitanlagen sowie einige Golfplätze erreichen Sie mit dem Fahrrad bzw. dem Auto in wenigen Minuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, welcher ca. 5 min. fußläufig entfernt liegt. Auch das nahegelegene Klinikum Pinneberg, als auch das Albertinen Krankenhaus in Hamburg sind in unmittelbarer Nachbarschaft.