Beschreibung

Hallo liebe Interessenten,herzlich Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.Diese wirklich traumhafte, individuelle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung ist hochwertig ausgestattet und lässt auf ca. 105qm Wohnfläche kaum Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und wurde in den letzten Monaten sehr umfangreich saniert und modernisiert. Die Arbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Erstbezug nach Sanierung ist daher zum 01.03.2025 möglich.Durch die Haustür gelangen Sie in den sehr großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und eventuell auch Arbeitsbereich, welcher den Mittelpunkt dieser Traumwohnung darstellt und, wie die gesamte Wohnung, über einen neuen hochwertigen modernen Designboden verfügt. Über die riesige Fensterfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt ebenfalls zum Verweilen und Erholen ein.Die nagelneue, hochwertige und sehr moderne Einbauküche der Firma Nobilia in weiß Hochglanz lässt jedes Herz höherschlagen. Moderne Einbaugeräte der Firma Bosch und viel Stauraum werden Sie begeistern. Auch hier gibt es genügend Platz für eine schön Essecke.Neben der Küche befindet sich das 1. Duschbad, welches bereits mit einem hochwertigen, modernen Waschtisch ausgestattet ist und darüber hinaus auch einen Platz für Ihre Waschmaschine bietet.Ein weiterer kleinerer Raum steht auf dieser Ebene als Abstell-, Arbeits- oder auch Gästezimmer zur Verfügung.Über die schöne weiße Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die offene einzigartige Galerie verfügt in der Spitze über 5 Meter Deckenhöhe und lässt Herzen ebenfalls höherschlagen. Hier lässt sich wunderbar Ihr Schlafbereich einrichten. Von dort gelangen Sie in ein weiteres kleineres Zimmer, welches ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Auch ein 2. helles Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und integr. Dusche, finden Sie auf dieser Etage.Auf neue Dachflächenfenster und Zimmertüren können Sie sich hier ebenfalls freuen.Ein Abstellraum im Keller bietet noch weiteren Stauraum.Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und kommt mit EUR 50,00 mtl. zur Miete hinzu.- Exklusive Traum-Maisonettewohnung- 2,5 Zimmer zzgl. weiterem kleinen Zimmer verteilt auf ca. 105 qmWohnfl. und 2 Ebenen- Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung zum 01.03.2025- Nagelneue sehr hochwertige Einbauküche der Firma Nobilia mitBosch-Einbaugeräten- Neuer Designbodenbelag in fast der ges. Wohnung- Neue Dachflächenfenster- Neue Zimmertüren- 2 Bäder, je eines pro Etage- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Schöner nach Süden ausgerichteter Balkon- Abstellraum im Keller- Eigener PKW-Stellplatz- Mtl. Nettokaltmiete: EUR 1.350 zzgl. EUR 50 für den Stellplatz- Mtl. Warmmiete: EUR 1.650 zzgl. EUR 50 für den StellplatzLage:====Die Wohnung befindet sich am Ende einer Spielstraße in einer Sackgasse im Süden von Elmshorn.Die Innenstadt und der Elmshorner Bahnhof sind nur knapp 3 Kilometer entfernt und sind super mit Fahrrad oder Bus erreichbar. Geschäfte, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umkreis. Die Infrastruktur von Elmshorn kann als wirklich gut bezeichnet werden. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in nur 20 Min. nach HH-Altona oder minimal länger zum HH-Hbf. Die A23 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Vorstellung zu Ihrer Person /den Personen die Einziehen möchten sowie eine Selbstauskunft. Es wird ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt. Für die spätere Prüfung bitten wir um Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, einer akt. Schufaauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und des Personalausweises. Gern können Sie uns diese auch schon zukommen lassen. Einen persönl. Besichtigungstermin können wir dann gern zeitnah vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Herzliche Grüße