Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einer kleinen, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge mit jeweils vier Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) und überzeugt durch einen großzügigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.

Bauweise:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand.

Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist derzeit seit 2009 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die jährlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte aus dem Exposé. Lage Das Objekt liegt im ruhigen und familienfreundlichen Friedrichsgabe in Norderstedt. Der Diestelweg ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit grüner Umgebung und angenehmer Nachbarschaft.

Die AKN-Station Friedrichsgabe ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Mit dem Auto sind die A7 und der Hamburger Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie der Stadtpark Norderstedt und das ARRIBA Erlebnisbad sorgen für Abwechslung.

Das Objekt vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung