Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Buxtehude befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss auf einem Erbpachtgrundstück, die mit ca. 104 m² mehr als genug Platz selbst für eine 4-köpfige Familie bietet! Die Wohnung besticht gleich mit mehreren Highlights. Zum einen ist es die kluge und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, und aktuell nur durch einen Schrank getrennt sind, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en suite sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche, die auch ohne großen Aufwand offen gestaltet werden kann. Die Küche hat zusätzlich noch einen kleinen Vorratsraum. Alle Wohnräume haben Zugang zu den großen, sonnenausgerichteten Balkonen. Ein Gäste-WC sowie ein zweites kleines Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine Garage für Ihr Fahrzeug, die die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl, der Sie stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Ein Kellerraum ist selbstverständlich auch dabei. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 199,48 Euro. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Im Norden der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Anbieter-Objekt-ID: W-K-BH-25-001