Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 146 m² liegt in Lüllau, idyllisch am Waldrand. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer: drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein kleines, an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer als Anbau. Es gibt zwei Badezimmer (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit einer Badewanne) sowie eine Küche mit Einbauelementen.Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: In nur 10 Minuten erreichen Sie Buchholz in der Nordheide, von wo aus Sie innerhalb von 20 Minuten bequem mit Bus und Bahn nach Hamburg gelangen. Die Grundversorgung ist durch den nahegelegenen Ortskern Jesteburg gewährleistet. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.Das Grundstück wird durch einen kleinen Bachlauf, der als Zulauf der Seeve dient, zusätzlich aufgewertet.Im Winter 2024 wurden Baumarbeiten durchgeführt, wodurch im Frühjahr 2025 noch größere Arbeiten im Garten (Begradigung der Böden) anstehen. Danach wird von uns Rasen angelegt und es werden erste Bäume gepflanzt.Das Haus verfügt über eine moderne Kläranlage sowie eine nachhaltige Wasserversorgung über eine Grundwasserpumpe – ideal für alle, die Wert auf eine umweltfreundliche Infrastruktur legen.Das Haus wird zum 01.03.2025 vermietet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Zur Übersicht hier einmal die Mietkosten:Kaltmiete: 1350,00 €Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 €Wichtig: Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter selbst angemeldet.