Beschreibung

Neubau Stadtvilla in Hamburg Poppenbüttel direkt vom Bauträger!!!Moin moin aus Hamburg,es wird hier ein großes Neubau Einfamilienhaus in familiärer Lage von Poppenbüttel angeboten.Sonniges Grundstück mit Südausrichtung im Vorgarten. Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse im Vorgarten oder dem rückwärtigenGarten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist rückwärtigausgerichtet und führt in einen möglichen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Bad en suite mit Badewanne und großer DuscheZusätzlich befinden sich noch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Ebene sowie ein Duschbad. Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage in jedem Raum. Ein Außenstellplatz samt installierter Wallbox befindet sich direkt vor der Tür.Auf dem Dach wird eine 5 kWp Photovoltaikanlage installiert.Ideal für Familien!!!Ab Q2 2025 bezugsfertig.Nettokaltmiete 3.200€Warmmiete 3.500€160 Quadratmeter Wohnfläche470 Quadratmeter Grundstücksfläche2 AußenstellplätzeBitte keine Anfragen von Maklern. Meldet euch gerne für mehr Informationen oder zu einer Besichtigung.LG Lukas Häder