Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem eleganten Penthouse in Bad Segeberg, das keine Wünsche offenlässt. Diese prestigeträchtige Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte architektonische Gestaltung. Das Penthouse befindet sich in der zweiten Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, können Sie sich hier auf ein Lebensgefühl der Extraklasse freuen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einer exklusiven Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Abende mit beeindruckendem Blick genießen können. Für höchsten Komfort sorgen das durchdacht eingebaute Aufzugssystem sowie die barrierearme Gestaltung der Wohnung. Luxuriöse Extras wie eine integrierte Sauna und ein Gäste-WC runden das umfassende Angebot dieser Immobilie ab und bieten Ihnen das perfekte Ambiente, um nach einem langen Tag zu entspannen. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnangebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser herausragenden Immobilie und machen Sie dieses Penthouse in Bad Segeberg zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung Große Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien Moderne Infrarot-Sauna für Wellness zu Hause Energieeffiziente Beheizung durch Gas- und Solarbefeuerung Komfortabler Personenaufzug Ein Stellplatz sowie ein Carport stehen für Fahrzeuge zur Verfügung Zukunftssicher und optimaler Komfort durch barrierearme Gestaltung Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Das Penthouse befinden sich in ruhiger Randlage in einem Gewerbegebiet von Bad Segeberg. Die zentrale Lage und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, ohne den Charme und die Ruhe einer kleineren Stadt zu verlieren. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle. Naturfreunde und Aktivurlauber werden die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen, die Bad Segeberg und das umliegende Seengebiet bieten. Zusätzlich profitiert die Lage von einer guten Verkehrsanbindung, die es leicht macht, in benachbarte Städte zu pendeln oder die Region weiter zu erkunden. Ob Sie Entspannung oder Abenteuer suchen, hier finden Sie das Beste aus beiden Welten.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,8 km Gaststaetten 0,7 km Sonstiges Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden. ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch. Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Hausgeld inkl. Heiz- und Betriebskosten beträgt aktuell für das Penthouse 421€. zzgl. 86€ als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wir können Ihnen zu diesem Penthouse die einmalige Gelegenheit bieten eine angrenzende Gewerbeeinheit ebenfalls zu erwerben. So können Sie Beruf und Freizeit perfekt vereinen. https://www.immowelt.de/expose/eae5b81a-8448-4c63-a301-5ba89ad85519 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 36.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2031-06-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: SE-10007