Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in rotem Ziegelstein, das kürzlich umfassend saniert wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage im Kreis Lüneburg und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen eine großzügige Galerie und ein eigenständiges Nebengebäude, die die Gesamtfläche auf ca. 190 m² erhöhen.
Das Haus verfügt über einen Keller ca. 70 m² mit Heizungsraum - Gas und zusätzliche Wirtschaftsräume. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur 1. Etage führt eine Neue Holztreppe. Das EG hat einen Flur mit Garderobe, ein mit großem Fenster ausgestattetes helles Arbeitszimmer.
Durch einen zusätzlichen Ausgang vom Wohnzimmer gelangt man in den ca. 32 m² großen Wintergarten. Diese Galerie mit Dachfenstern ist lichtdurchflutet und bietet zwei Ausgänge in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang des Gartens.
Nebengebäude:
Ein voll funktionsfähiges Nebengebäude (ca. 37 m²) mit eigenem Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertigem Badezimmer (ca. 6 m²) und kleinem Schlafzimmer. Ein separater Ausgang führt in den Garten.
Das Haus, die Galerie und das Nebengebäude sind mit einer modernen, intelligenten Gasheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung.


Des weiteren gibt es die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück mit weiteren 620 m² dazu zu erwerben. Eine bestätigte Bauvoranfrage liegt vor.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023