Beschreibung

Objektbeschreibung Im Zentrum von Jesteburg gelegen und dennoch im Grünen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zehn attraktiv geschnittenen Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier können Sie diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit südausrichtung erwerben.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Kellergeschoss in Massivbauweise. Alle Geschosse erreichen Sie über einen Aufzug. Die Fassade ist mit roten Klinkerriemchen, dunklen Fensterrahmen, Balkongeländern und roten Dachpfannen zu Ortsbild passend gestaltet. Die Treppenhausgestaltung, Geländer, Aufzug und Wohnungseingangstüren sind in Material und Farbe abgestimmt. Die Carportanlage mit extensiv begrüntem Dach bietet acht Stellplätze, weitere vier nicht überdachte Stellplätze sind vorhanden. Ein Stellplatz davon ist behindertengerecht ausgeführt. Es sind drei Carportanlagen mit 2x3 bzw. 1x2 Stellplätzen errichtet worden. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Lüllauer Straße.

Der Zugang zum Gebäude befindet sich auf der Straßenseite direkt hinter der Carportanlage und führt über eine leicht ansteigende Rampe zum Eingang. Ein Vordach schützt vor Witterung. Durch den modern und hell gestalteten Eingang erreichen Sie über eine massive Treppe mit Natursteinbelag und einen modernen Aufzug alle Geschosse.

Das geneigte Walmdach des Gebäudes ist mit Pfannen eingedeckt. Es sind Kunststofffenster mit einer Verglasung gemäß der Wärmeschutzverordnung eingebaut. In den Erdgeschosswohnungen wurden elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern eingebaut.

Die Wohnungen sind entsprechend der Niedersächsischen Bauordnung und den zum Ausführungszeitpunkt geltenden anerkannten Regeln der Technik erstellt. Das Gebäude ist nach den energetischen Berechnungen auf Grundlage des GebäudeEnergieGesetzes, GEG von 2020 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Raumaufteilung Diese schöne Terrassenwohnung bietet mit Ihrem attraktiven Schnitt viel Platz für eine 2-Zimmer Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen genug Stauraum für Garderobe und Schuhe, sowie Staubsauger und Putzutensilien. Die bodentiefen Fenster im anschließenden Wohnraum sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre. Tresen oder Esstisch, bei der offenen Küche ist alles möglich. Der Schlafraum zum Westen bietet die Möglichkeit eines eines begehbaren Kleiderschranks. Das Duschbad ist barrierefrei und mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die Wohnung hat einen strapazierfähigen Designboden in Holzoptik. Auf Ihrer Terrasse und den anschließenden Rasenflächen können Sie die Sonne genießen. Lage Jesteburg bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Ärzte verschiedener Fachgebiete und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Ihre Freizeit können Sie in einer traumhaften landschaftlichen Umgebung genießen. Die Lüneburger Heide, die Seeve oder der Klecker Wald laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Unzählige Vereine und ein Freibad bieten ein großes Freizeitangebot. In Hamburg sind Sie in nur 30 Minuten und ab Buchholz, dass Sie in 15 Minuten erreichen, haben Sie einen direkten Anschluss an die Bahnlinien Hamburg-Bremen und Hamburg-Hannover. Es ist eine Reaktivierung der Bahnstrecke von Jesteburg nach Buchholz und Hamburg Harburg ab 2027 im Gespräch. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einen E-Mail. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard