Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, das Bad mit Fenster, die Küche sowie eine kleine Abstellkammer und den Flur. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtete. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert worden. So wurden bspw. das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch die Fassade wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt. Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,75 % Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gefragten Wohnlage mit einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Der nahegelegene Bramfelder Dorfplatz bietet zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 123951