Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ca. 87,63 m² Wohnfläche. In allen Wohnbereichen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 70,00€ monatlich angemietet wird. Optional kann ein weiterer Außenstellplatz für 40,00€ monatlich angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen befindet sich auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung seitens der Vermieter nicht gewünscht ist. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Dachterrasse Dachboden Hauswirtschaftsraum elektrische Außenrollläden gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Über den Flur gelangen Sie in das ca. 10,91 m² große Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Hauswirtschaftsraum wird Ihre Waschmaschine untergebracht. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert und bietet einen Zugang auf die sonnige Terrasse. Vervollständigt wird das Objekt durch ein weiteres Zimmer im Dachboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Kaltmiete: 1.150,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € inkl. Wasser, Heizung zzgl. Strom Carport: 70,00 € ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: 1.470,00 € Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab 15.03.2025 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € Lagebeschreibung Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 23,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 09.12.2022 Gültig bis: 2032-12-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10227-18